東京・中央区 タワーマンションどうなる 販売予定休止 コンクリート強度不足 今後は

販売休止 地上53階建てタワーマンション2棟

販売が休止されるのは、東京・中央区豊海で建設が進む高さ189メートル、地上53階建ての2棟のタワーマンションです。2023年1月に着工され、2026年の完成を目指して、工事が進められていました。

老朽化の集合住宅 再開発で2046戸を供給計画

中央区によりますと、この2棟のタワーマンションが建てられる場所には、もともと市場関係者などが多く住む集合住宅のほか、警察署や区民館などの建物がありましたが、老朽化が課題になっていたということです。

再開発事業では、湾岸部の広さおよそ2ヘクタールの敷地に、地上53階建ての2棟のタワーマンションにより、あわせて2046戸が供給される計画で、低層階には、店舗や保育所のほか、区民の集会所などを設けることになっています。

コンクリートの強度 一部基準に達せず

しかし、設計と施工を担当する清水建設がコンクリートの強度を調べるサンプル検査を行ったところ、一部が、基準の数値に達していなかったことが分かったということです。
清水建設は、「原因究明と対応策について、関係者と検討協議を進める」とコメントするとともに、検査の結果を、さらに詳しく調べることにしています。

一方、マンションを販売する三井不動産レジデンシャルは、4月下旬に予定していた販売をいったん休止しました。再開の時期は、未定だとしています。

“原因はまだわからないが通常は起こらないこと”

建築工学が専門の東京大学の神田順名誉教授は「コンクリートの場合、液体状の生コンの段階で事前にチェックはするが、現場で固めるまで正確な強度はわからない。通常の検査は、流し込む時に、サンプルを取って圧力をかけて調べる」としたうえで、次のように話しています。