旧「そごう柏店」跡地 柏市が86億円で購入へ 柏駅東口はどうなる？ 費用の財源は？ 千葉

思い出の「そごう柏店」

「そごう柏店」は、高度経済成長の流れでデパートの地方展開が進む中、1973年10月にJR柏駅の東口前にオープンしました。

しかし、周辺地域にできたショッピングモールなどに顧客を奪われ、売り上げはピーク時の1/5に。オープンから43年後の2016年9月30日をもって閉店しました。

閉店の際には多くの市民が集まり、別れを惜しみました。

デパートの象徴だったのは、最上階の「回転展望レストラン」。

客席のフロアは1時間で1周。中華料理を食べながら柏の市街地から都心のビル群まで望めるとあって、多くの人たちの思い出の場所となっていました。

跡地の利用 決まらず7年

閉店後の建物・跡地の利用方法は当時から決まっておらず、地域経済への影響が懸念されていました。

さらに柏駅東口は整備から半世紀が経過。ほかの建物の老朽化も著しく、建て替えのための敷地も必要になっていました。

市は2022年に「柏駅東口未来検討委員会」を設置し、駅東口のあり方を議論する中で、跡地の活用方法についても検討を開始。

議論の結果を踏まえ、市は2023年5月に「柏駅東口未来ビジョン」を公表しました。

この中では「今後のまちづくりに必要な要素」として、▼人を惹きつける魅力、▼広がりある高い回遊性、▼みどり豊かなゆとりある空間の3つを挙げ、駅前の将来像を描きました。

そして2023年6月、太田和美市長は、柏市が跡地を購入する考えを示しました。

86億円で購入へ 財源は？

2024年2月20日、太田市長は記者会見の中で、3年間で86億円をかけ、地権者の「三井不動産」から跡地を購入することを明らかにしました。

市によりますと、地権者との間で以下の内容に合意したということです。

2024年度中に売買契約を済ませ、解体工事をへて、2026年度には土地の引き渡しが行われる見込みだということです。

購入費用について市は、2024年度から3年間で86億円を捻出するとしています。その財源については、次のように説明しています。

市は、この土地を駅前ロータリーなどの整備で活用するほか、周辺の別の商業施設を建て替えるための用地としても使うことを想定しています。

「そごう柏店」跡地の取得と、それに伴う駅前の再整備によって、市は投入する費用を上回る効果を生み出せるのか。今後も注視していく必要があります。