ごごラジ!ブログ

2016年6月28日

2016年06月28日(火)最後の叫び

神田鯉栄さんから手ぬぐいいただきました!
感謝!
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稔さんの「Rainy Blue」も聴かせていただきました♪
素敵!

明日は風見しんごさんとお送りします。
ゲストは落語家の笑福亭鶴光さんです

最後に叫びます、
明日も聴いてください!

2016年06月28日(火)住宅ローン

「実践!わが家のマネープラン」
国分さやかさん
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「住宅ローン」でよく使われるのが「フラット35」という住宅ローン。「住宅ローン」を申し込む方の95%の人が利用しています。「フラット35」は最長35年間、借入時の金利が続く固定金利。
●固定金利の場合は金利と返済額が借入れた時に確定するので家計の計画を立てやすい。
・子供がいて教育費をねん出しなければいけない家庭には固定金利がおすすめ。
・夫婦二人等、わりとフレキシブルに対応できるのであれば変動金利もおすすめ。
●フラット35はどの金融機関でも扱っている商品だが、金融機関によって金利が異なるので、金利の低い銀行を選ぶ方が利息は少なくてすむ。
●フラット35の融資対象
・住宅建築費、新築住宅購入費、中古住宅購入費。リフォームは対象ではないが、中古住宅。
・床面積要件 戸建は70㎡以上、マンション等は30㎡以上。店舗付き住宅や事務所付き住宅などの場合は、住宅部分の床面積がお店や事務所面積以上あること。
・敷地面積でなく床面積で判定。
・建設費や購入価額が消費税含めて1億円以下であること
●融資金額
・100万円以上、8000万円以下(1万円単位)
・建設費または購入価額以内…理論上は頭金なしでもOK
●借入期間
・原則15年以上35年以内。・60歳以上の場合は10年以上。・申し込み時の年齢を80歳から引いた数字が35より小さい場合は、その数字が上限。60歳の方は20年が上限。
●借入金利
・全期間固定金利
・借入期間が20年以下の場合と21年以上で金利が違う。20年以下の方が金利が低い。
例)20年以下:1.43% 21年以上:1.54%
・頭金が1割を超える時と、頭金が1割以下の場合でも金利が違う銀行もある。頭金が1割超の方が金利が低い
●その他
・6ヶ月ごとにボーナス返済もできるが、ボーナスは毎月の給料に比べると安定しないので使わない方が無難。・保証人不要。・繰上げ返済の手数料はなし
・返済できなくなった場合のために、住宅と敷地に抵当権の設定が必要。
 (登録免許税と司法書士報酬は借り入れる人が負担)
・住宅には火災保険を付けること(借り入れる人が負担)
・その他、融資手数料も銀行によって異なるが借り入れる人が負担

住宅購入を検討する際に、特に注意しておきたいこと
予算設定から始めることが大切。借りられる額ではなく「返せる額」を念頭に置くこと

7月9,10日
全国615会場で住宅金融支援機構の相談会を行います
※参加無料

2016年06月28日(火)真打昇進ラジオ

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神田きらり 改め 神田鯉栄(りえい)
平成13年 9月 三代目神田松鯉に入門
日本講談協会前座となる
平成18年二ツ目昇進
平成28年 5月 真打昇進

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神田鯉栄さんのLOVE MUSICは
「時代」(中島みゆき)

鯉栄さんありがとうございましたrieiminoru.JPG

 

2016年06月28日(火)スタジオで叫ぶ

稔さんは何を叫びたいですか?sakebi.gifラジオ聴いて~!

おたよりテーマは
「声
を大にして伝えたいこと」

火曜プレミアムトーク。 ゲストは女流講談師の神田鯉栄さん
4時からはファイナンシャルプランナー国分さやかさんの「実践!わが家のマネープラン」です。

5時前まで生放送!

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